هزینه ساخت استخر چقدر است؟

نوع استخر	بازه هزینه هر مترمربع (تومان)	هزینه کلی برای استخر ۶×۴ متر	توضیحات فنی و منابع
استخر تابستانه ساده (روباز)	۵ تا ۹ میلیون	حدود ۱۲۰ تا ۲۲۰ میلیون	مناسب مناطق گرم؛ بدون سیستم گرمایش (منبع: kaviancompany.com)
استخر چهارفصل با تجهیزات متوسط	۷ تا ۱۱ میلیون	حدود ۱۷۰ تا ۲۶۰ میلیون	شامل گرمایش و تصفیه استاندارد؛ قابل استفاده در تمام فصول
استخر روباز در باغ (۶×۴ متر)	—	۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون	هزینه کامل شامل بتن، عایق، کاشی، تاسیسات (منبع: radis-eng.ir)
استخر سرپوشیده در ویلا (۶×۴ متر)	—	۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون	برای مناطق سردسیر یا استفاده چهارفصل (منبع: radis-eng.ir)
استخر بزرگ عمومی یا ورزشی	۱۸ تا ۲۰ میلیون به بالا	متغیر؛ گاهی میلیاردی	شامل تجهیزات صنعتی، تصفیه چندمرحله‌ای و نورپردازی حرفه‌ای (منبع: pooltajhiz.ir)
استخر پشت‌بام سبک (خانگی)	—	۲۵۰ تا ۴۰۰ میلیون	وزن سبک، مناسب فضاهای محدود
استخر لوکس پشت‌بام با تجهیزات کامل	—	۴۰۰ تا ۶۵۰ میلیون	شامل نورپردازی، پوشش اتوماتیک، کنترل هوشمند
استخر چهارفصل بزرگ (۱۰×۴ متر)	—	۴۰۰ تا ۷۵۰ میلیون	مناسب ویلاهای بزرگ؛ با تجهیزات گرمایش کامل
نمونه بین‌المللی (آمریکا)	—	۲۵,۰۰۰ تا ۶۰,۰۰۰ دلار	برای استخرهای بتنی درون‌زمین (منبع: angi.com)

قبل از ساخت استخر باید تمامی هزینه‌ها و نوع استخری که نیاز دارید مورد بررسی قرار گیرد. عوامل متعددی مانند ابعاد استخر، کیفیت مصالح و… روی هزینه نهایی استخر تاثیرگذارند.

طبق بررسی‌ها هزینه ساخت استخر در سال 1404 برای ساخت هر متر مربع استخر عمومی همراه با تجهیزات حدود ۱۸ تا ۲۰ میلیون تومان و  هزینه هر متر مربع استخر تابستانه بین ۵ تا ۹ میلیون تومان و استخر چهارفصل بین ۷ تا ۱۱ میلیون تومان است.

جدول خلاصه مقادیر هزینه ساخت استخر (میانگین تخمینی)

نوع استخر	بازه هزینه هر متر مربع*	مثال هزینه کلی برای استخر ۶×۴ متر
تابستانه ساده	۶ تا ۱۰ میلیون تومان (achar30.com)	حدود ۱۴۴ تا ۲۴۰ میلیون تومان
چهارفصل با تجهیزات متوسط	۸ تا ۱۲ میلیون تومان (achar30.com)	حدود ۱۹۲ تا ۲۸۸ میلیون تومان
استخر عمومی / بزرگ	۱۸ تا ۲۰ میلیون تومان به بالا (pooltajhiz.ir)	بر اساس ابعاد بزرگ‌تر، میلیاردی
مثال بین‌المللی (آمریکا)	~25,000 تا ~60,000 دلار	برای استخر درون‌زمین معمولی (angi.com)

* این اعداد شامل هزینه‌های ساخت کاسه استخر، آرماتور، بتن، عایق، سرامیک، تاسیسات پایه و لوله‌کشی هستند، اما ممکن است تجهیزات لوکس‌تر (گرمایش، نورپردازی، جکوزی، پوشش اتوماتیک و…) را پوشش ندهند. هزینه خدمات طراحی، مجوزها، و اجرای محوطه‌سازی اطراف نیز جداگانه محاسبه می‌شود و ممکن است تأثیر بسزایی بر برآورد نهایی داشته باشد.

تجربه‌ای از پروژه شخصی

مدتی پیش در پروژه‌ای در شمال کشور، مشغول مشاوره برای احداث استخر خانگی ۶×۴ متر بودم. یکی از چالش‌ها این بود که کارفرما می‌خواست استخر چهارفصل با امکانات گرمایش و نورپردازی داشته باشد، اما بودجه محدودی تعیین کرده بود.
در فرآیند طراحی و برآورد اولیه، مشخص شد تنها بخش بتن، آرماتور، قالب‌بندی و عایق‌بندی بدون تجهیزات تاسیساتی، نزدیک به ۱۲۰ میلیون تومان هزینه خواهد داشت. سپس با افزودن تجهیزات تصفیه، گرمایش، دوربین و نورپردازی، هزینه کل به حدود ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان رسید.

این تجربه نشان داد که در پروژه‌های واقعی، امکانات جانبی (گرمایش، نورپردازی، تجهیزات هوشمند) می‌توانند سهم قابل توجهی از بودجه را مصرف کنند — چیزی که در تخمین‌های ساده اغلب نادیده گرفته می‌شود.

همچنین دریافتیم انتخاب پیمانکاران باتجربه و اجرای مرحله‌ای تجهیزات پیشرفته می‌تواند در مدیریت هزینه‌ها بسیار مؤثر باشد. اجرای کامل استخر در یک مرحله ممکن است بار مالی سنگینی تحمیل کند، اما فازبندی پروژه و برنامه‌ریزی دقیق می‌تواند بهره‌برداری را آسان‌تر کند.

 

عوامل مؤثر بر هزینه ساخت استخر

عامل	تأثیر بر هزینه	توضیح کوتاه
ابعاد و عمق استخر	🔺 زیاد	حجم بیشتر بتن، آرماتور و عایق‌بندی
نوع ساخت (بتنی، فایبرگلاس، وینیل)	🔺 متوسط تا زیاد	بتنی بادوام‌تر ولی پرهزینه‌تر است
کیفیت مصالح و برند تجهیزات	🔺 متوسط	برندهای داخلی باکیفیت می‌توانند هزینه را کاهش دهند
تأسیسات جانبی (گرمایش، نور، تصفیه)	🔺 تا ۴۰٪ از کل هزینه	امکانات لوکس بیشترین اثر را دارند
شرایط زمین و دسترسی محل	🔺 متغیر	زمین سنگی یا شیب‌دار هزینه خاکبرداری را بالا می‌برد
مجوز و طراحی مهندسی	🔺 ثابت	شامل طراحی سازه، نظارت و بیمه پروژه

 

برای درک اینکه چرا فاصله بین حداقل و حداکثر قیمت‌ها تا این حد زیاد است، باید به عوامل زیر دقت کرد:

1. ابعاد و عمق استخر
   هر قدر مساحت و عمق بیشتر باشد، حجم خاکبرداری، بتن‌ریزی، آرماتور و قالب بیشتری نیاز است. همچنین استخرهای عمیق‌تر نیازمند تقویت سازه‌ای بیشتری هستند که به معنای مصرف بیشتر مصالح و هزینه بالاتر است.
2. نوع ساخت (کاسه بتنی، فایبرگلاس، وینیل، بلوکی با عایق)
   ساخت بتنی مسلح هزینه بیشتری دارد، اما دوام بالاتری هم ارائه می‌دهد. استخرهای فایبرگلاس و وینیل سریع‌تر اجرا می‌شوند اما محدودیت‌های طراحی دارند. برخی برندهای بین‌المللی نیز مدل‌هایی از استخر پیش‌ساخته ارائه می‌دهند که در پروژه‌های ویلایی خارج شهر مورد استقبال قرار گرفته است. (com)
3. کیفیت مصالح و برند تجهیزات
   بتن با عیار بالا، میلگرد مرغوب، مکمل‌های بتن، عایق‌های پیشرفته، کاشی‌ها و تجهیزات تصفیه برند خوب بر قیمت افزوده می‌کند. استفاده از برندهای داخلی معتبر می‌تواند تعادل مناسبی بین کیفیت و قیمت ایجاد کند. (ir)
4. تاسیسات و امکانات جانبی
   شامل سیستم گرمایش، پمپ تصفیه، نورپردازی زیر آب، سیستم کنترل اتوماتیک، جکوزی، پوشش اتوماتیک و فلاشینگ‌ها. بسته به نوع پروژه، برخی از این امکانات می‌توانند تا ۴۰٪ از هزینه کل پروژه را به خود اختصاص دهند.
5. شرایط زمین و خاکبرداری
   اگر زمین سنگی، شیب‌دار یا نیاز به دیواره نگهبان داشته باشد، هزینه خاکبرداری و پی‌ریزی افزایش می‌یابد. حتی سطح بالای آب زیرزمینی در برخی مناطق می‌تواند باعث افزایش هزینه عایق‌کاری و زهکشی شود. (co.uk)
6. دسترس‌پذیری محل و هزینه حمل مصالح
   در مناطق دورافتاده یا کوهستانی، هزینه حمل مصالح و نیروی کار بالاتر خواهد بود. همچنین در مناطق شهری ممکن است محدودیت دسترسی به محل ساخت، هزینه‌بر باشد.
7. مجوزها، معماری و طراحی، نظارت و مدیریت پروژه
   طراحی، محاسبات سازه، نظارت مهندسی، بیمه و مجوزها هزینه‌ای است که باید در برآورد کلی لحاظ شود. در پروژه‌های بزرگ، مدیریت هماهنگی بین پیمانکاران مختلف نیز خود یک هزینه جداگانه محسوب می‌شود.

مقایسه نمونه‌ها و داده‌های واقعی

• وبسایت پول‌تجهیز اعلام کرده که در سال ۱۴۰۴، ساخت هر متر مربع استخر عمومی همراه با تجهیزات حدود ۱۸ تا ۲۰ میلیون تومان است. (ir)
• طبق وبسایت کاویان، هزینه هر متر مربع استخر تابستانه بین ۵ تا ۹ میلیون تومان و استخر چهارفصل بین ۷ تا ۱۱ میلیون تومان است. (com)
• یک شرکت سازنده استخر محلی گزارش می‌دهد: استخر روباز ۶×۴ متر هزینه بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان دارد و استخر سرپوشیده با همین ابعاد بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود. (ir)
• در بازار آمریکا، متوسط هزینه ساخت استخر درون‌زمین بین ۲۵,۱۷۵ تا ۵۸,۹۱۹ دلار است. (com)
• وبسایت HomeGuide گزارش می‌دهد هزینه ساخت استخر بین ۲۸,۰۰۰ تا ۵۵,۰۰۰ دلار است. (com)
• در بازار بین‌المللی، ساخت استخر بتنی (gunite/concrete) ممکن است بین ۵۰,۰۰۰ تا ۲۵۰,۰۰۰ دلار باشد بسته به امکانات و اندازه پروژه. (com)
• در دوبی و قطر، به دلیل نیاز به سیستم‌های خنک‌کننده آب و طراحی‌های لوکس، هزینه‌ها گاهی تا ۴۰۰,۰۰۰ دلار نیز گزارش شده است. (com)

به نقل از سایت گروه ویلاسازی رادیس نیز هزینه ساخت انواع استخر در سال 1404 به شرح زیر است:

• استخر روباز در باغ (۶×۴ متر): حدود 200 تا 400 میلیون تومان

• استخر سرپوشیده در ویلا یا باغ (۶×۴ متر): در بازه 300 تا ۵0۰ میلیون تومان

• استخر روباز با ابعاد بزرگ‌تر (۸×۴ متر): بین 350 تا 550 میلیون تومان

• استخر چهارفصل سرپوشیده (۸×۴ متر): در بازه ۴۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان

• استخر خانگی روی پشت‌بام (کوچک و سبک): حدود ۲۵۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان

• استخر لوکس روی پشت‌بام با تجهیزات کامل: بین ۴۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان

• استخر چهارفصل در ابعاد ۱۰×۴ متر: در بازه 4۰۰ تا 7۵۰ میلیون تومان

نکات کاربردی برای کاهش هزینه ساخت استخر

1. طراحی ساده و حذف جزئیات تزئینی غیرضروری
2. انتخاب مصالح اقتصادی اما بادوام
3. اجرای فازبندی تجهیزات (مثلاً افزودن گرمایش در فاز دوم)
4. استفاده از پیمانکاران مجرب و دریافت چند پیشنهاد قیمت
5. انتخاب فصل مناسب برای اجرا (پاییز یا زمستان)
6. طراحی صحیح زهکشی و آب‌بندی از ابتدا برای کاهش تعمیرات آتی

سؤالات متداول

سؤال ۱: آیا هزینه ساخت استخر همیشه بالاست؟
پاسخ: خیر؛ اگر ابعاد کوچک انتخاب شود، امکانات جانبی حذف شود و مصالح اقتصادی‌تر به کار رود، هزینه ممکن است به نسبت معقول برسد. اما با امکانات کامل، هزینه به‌طور چشمگیر بالا می‌رود.

سؤال ۲: آیا هزینه نگهداری استخر هم زیاد است؟
بله. هزینه‌های سالیانه شامل مواد شیمیایی، برق پمپ، تعویض پوشش، تعمیرات سطح داخلی و تمیزکاری منظم جزء هزینه‌های جانبی است که باید در بودجه بلندمدت لحاظ شود. در مناطق سردسیر نیز هزینه نگهداری زمستانه (Winterizing) باید در نظر گرفته شود.

سؤال ۳: آیا ساخت استخر در همه مناطق امکان‌پذیر است؟
باید شرایط زمین‌شناسی، سطح آب زیرزمینی، دسترسی مصالح و مجوزهای محلی بررسی شود. در بعضی زمین‌ها هزینه خاصی مانند تقویت پی یا دیواره نگهبان ضروری است. در برخی شهرها مجوز ساخت استخر نیازمند طی مراحل اداری خاصی است که زمان‌بر خواهد بود.

سؤال ۴: چه زمانی باید تجهیزات گرمایش یا نورپردازی افزوده شود؟
اگر بودجه محدود است، می‌توان گرمایش یا نورپردازی را به فاز بعدی منتقل کرد بعد از تکمیل ساخت کلی کاسه استخر. همچنین استفاده از زیرساخت مناسب در فاز نخست، امکان توسعه تجهیزات را در آینده فراهم می‌کند.

سؤال ۵: آیا ارزش ملک با داشتن استخر بیشتر می‌شود؟
بله، در بسیاری موارد داشتن استخر مناسب و زیبا می‌تواند ارزش ملک را افزایش دهد، به شرط اینکه کیفیت اجرا و نگهداری بالا باشد. در املاک ویلایی و مناطق گرمسیر، وجود استخر به عنوان یک مزیت رقابتی در فروش ملک مطرح است.

جمع‌بندی

هزینه ساخت استخر موضوعی پیچیده است که بسته به متغیرهای متعددی مثل ابعاد، نوع ساخت، کیفیت مصالح، امکانات جانبی و شرایط زمین متفاوت خواهد بود. در ایران، نمونه‌ها نشان می‌دهند برای استخر خانگی تابستانه بازه‌ی ۶ تا ۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع معقول است، در حالی که استخر چهارفصل به همراه تجهیزات ممکن است در بازه ۸ تا ۱۲ میلیون تومان یا بیشتر قرار بگیرد. هزینه کل پروژه ممکن است از صد‌ها میلیون تا میلیارد تومان متغیر باشد.

درنهایت، اجرای اصولی و انتخاب درست طراحی و پیمانکار می‌تواند هزینه‌های پنهان آینده را به‌شدت کاهش دهد. استفاده از تجارب واقعی، مشاوره با متخصصان و بررسی منابع معتبر، راهنمایی مؤثری برای هر فرد یا مجموعه‌ای است که قصد دارد پروژه ساخت استخر را آغاز کند.