آیا همسر از زمین ارث می برد؟

بله، طبق قانون مدنی فعلی جمهوری اسلامی ایران، همسر (زوجه) از قیمت زمین و سایر اموال غیرمنقول شوهر متوفی، ارث می برد. این قانون، بعد از اصلاحاتی که در سال های اخیر انجام شد، حقوق زن را در زمینه ارث از اموال غیرمنقول به شکل قابل توجهی تغییر داده است تا دیگر از این بابت ابهامی وجود نداشته باشد و زن بتواند از حق قانونی خودش بهره مند شود.

تصور کنید سال ها با همسرتان زیر یک سقف زندگی کرده اید، پا به پای هم برای ساختن زندگی و جمع کردن دارایی تلاش کرده اید و حالا با فقدان او، علاوه بر بار سنگین عاطفی، باید با مسائل پیچیده حقوقی هم دست و پنجه نرم کنید. یکی از بزرگترین دغدغه هایی که در این شرایط ذهن خیلی از خانم ها را درگیر می کند، این است که آیا اصلاً از ملکی مثل زمین یا خانه ارث می برند؟ سهم شان چقدر است و چطور باید این حق را پیگیری کنند؟ خبر خوب این است که قانون، پشت شماست و حقوق مشخصی برایتان در نظر گرفته است.

اینجا می خواهیم با زبانی ساده و خودمانی، پیچ و خم های این قانون را با هم بررسی کنیم. از گذشته ها که قانون به شکل دیگری بود و ابهامات زیادی داشت، تا امروز که قوانین شفاف تر شده اند. پس بیایید با هم قدم به قدم پیش برویم و به تمام سوال هایتان درباره ارث بردن همسر از زمین و اموال غیرمنقول پاسخ بدهیم تا حسابی خیالتان راحت شود و از حق و حقوقتان آگاه شوید.

زن در گذشته از زمین ارث می برد؟ نگاهی به قانون قدیم و جدید ارث زن از اموال غیرمنقول

شاید شنیده باشید که قدیمی ها می گفتند زن از زمین ارث نمی برد. این حرف تا حدودی ریشه در قانون مدنی قدیمی ما داشت. قبل از اینکه قانون گذار دستی به سر و روی مواد مربوط به ارث بکشد و آن را به روز کند، واقعاً وضعیت کمی فرق می کرد و این موضوع حسابی باعث نارضایتی و گلایه می شد.

قانون مدنی قبل از اصلاحات: محرومیت از عین زمین

تا قبل از سال ۱۳۸۷ و دقیق تر بگوییم، اجرایی شدن اصلاحیه قانون مدنی در سال ۱۳۸۹، داستان ارث بردن زن از اموال غیرمنقول شوهر، یکم پیچیده بود. بر اساس مواد ۹۴۶ و ۹۴۷ قانون مدنی قدیم، زن فقط از قیمت ابنیه و اشجار ارث می برد. یعنی چی؟ یعنی اگر شوهری فوت می کرد و مثلاً یک باغ پر از درخت داشت یا یک خانه روی یک قطعه زمین، زن می توانست از ارزش ساختمان (اعیان) و درخت ها ارث ببرد، اما حق تملک خودِ زمین (عرصه) را نداشت. این یعنی عملاً زن فقط می توانست پول حاصل از قیمت گذاری ساختمان و درخت ها را بگیرد و بقیه ورثه (مثلاً فرزندان یا خواهر و برادرهای متوفی) باید آن پول را به او پرداخت می کردند.

خیلی ها به این قانون ایراد می گرفتند و می گفتند که این یک نوع تبعیض است. خصوصاً در مواردی که ارزش زمین خیلی بیشتر از ساختمان یا درخت های روی آن بود، حق و حقوق زن عملاً خیلی کمتر از آنچه که باید می شد. تصور کنید یک قطعه زمین در بهترین نقطه شهر که ارزش نجومی دارد و فقط یک آلونک کوچک رویش ساخته شده است. طبق قانون قدیم، زن فقط از قیمت آن آلونک ارث می برد و زمینِ اصلی به او نمی رسید!

اصلاحیه قانون مدنی: تغییر اساسی و ارث از قیمت عرصه و اعیان

اما خوشبختانه، جامعه به سمت عدالت بیشتر پیش رفت و بعد از کلی بحث و بررسی در مجلس، تبصره ای به ماده ۹۴۶ قانون مدنی اضافه شد. این اصلاحیه که در سال ۱۳۸۷ تصویب و از سال ۱۳۸۹ اجرایی شد، یک تغییر بزرگ و مهم را رقم زد. حالا دیگر زن نه تنها از قیمت ابنیه و اشجار، بلکه از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه (زمین) و اعیان (ساختمان و اشجار) ارث می برد.

این تغییر قانونی، نفس تازه ای به موضوع ارث بری زنان از اموال غیرمنقول بخشید و بالاخره حق و حقوق آن ها را به شکلی عادلانه تر تضمین کرد. حالا دیگر فرقی نمی کند ملک متوفی یک ساختمان باشد یا یک قطعه زمین خالی، زن می تواند از قیمت هر دوی آن ها سهم خودش را دریافت کند.

البته باز هم تاکید می کنیم که این ارث بردن از قیمت است، نه از عین. یعنی قرار نیست زن صاحب بخشی از خودِ زمین شود، بلکه قیمت آن توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می شود و ورثه دیگر باید سهم او را به صورت نقدی پرداخت کنند. البته در شرایط خاصی که ورثه نتوانند یا نخواهند سهم زن را پرداخت کنند، دادگاه ممکن است دستور فروش ملک را صادر کند تا سهم زن از مبلغ حاصل از فروش پرداخت شود. حتی در برخی موارد و با حکم دادگاه، اگر راه حل دیگری نباشد، زن می تواند بخشی از عین ملک را در قبال سهم خود تملک کند که البته این مورد کمتر اتفاق می افتد و به جزئیات پرونده بستگی دارد.

میزان ارث زن از ملک (زمین، خانه، مغازه) شوهر در شرایط مختلف

حالا که فهمیدیم زن از قیمت زمین و اموال غیرمنقول ارث می برد، سوال بعدی این است که اصلاً سهمش چقدر است؟ این میزان بسته به یک چیز مهم فرق می کند: اینکه شوهر متوفی فرزند داشته یا نه؟ فرقی هم نمی کند این فرزند از همین همسر باشد یا از ازدواج قبلی.

ماده ۹۱۳ قانون مدنی: مبنای قانونی سهم الارث

همه چیز برمی گردد به ماده ۹۱۳ قانون مدنی که مبنای تعیین سهم الارث زوجین است. این ماده به وضوح بیان می کند که سهم هر یک از زوجین چقدر است. بیایید با هم ببینیم این سهم در شرایط مختلف چطور محاسبه می شود:

1. در صورت داشتن فرزند (از همسر متوفی یا از ازدواج قبلی):

اگر شوهر متوفی یک یا چند فرزند (یا حتی نواده) داشته باشد، سهم زن یک هشتم (۱/۸) از قیمت کل اموال منقول و غیرمنقول (هم عرصه و هم اعیان) اوست. یعنی اگر کل دارایی شوهر (بعد از کسر بدهی ها و وصیت تا یک سوم) را در نظر بگیریم، یک هشتم ارزش آن به زن می رسد.

2. در صورت نداشتن فرزند (یا اولادِ اولاد):

اگر شوهر متوفی هیچ فرزند یا نواده ای نداشته باشد، سهم زن یک چهارم (۱/۴) از قیمت کل اموال منقول و غیرمنقول اوست. می بینید که در این حالت، سهم زن دو برابر می شود.

یک مثال کاربردی برای شفاف سازی

بیایید با یک مثال عددی قضیه را روشن تر کنیم. فرض کنید یک مرد فوت کرده و کل دارایی او (بعد از کسر بدهی ها) شامل یک خانه به ارزش ۸ میلیارد تومان و مقداری اثاثیه منزل و پول نقد به ارزش ۲ میلیارد تومان است. یعنی کل دارایی او ۱۰ میلیارد تومان است.

• حالت اول: متوفی فرزند دارد.

در این صورت، سهم همسر یک هشتم کل دارایی است. پس: ۱۰ میلیارد تومان ÷ ۸ = ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان. این مبلغ، سهم زن از کل دارایی است که شامل قیمت خانه (غیرمنقول) و اموال منقول می شود.

• حالت دوم: متوفی فرزند ندارد.

در این حالت، سهم همسر یک چهارم کل دارایی است. پس: ۱۰ میلیارد تومان ÷ ۴ = ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان. این مبلغ، سهم زن از کل دارایی است.

روش محاسبه یک هشتم و یک چهارم:
حتماً می پرسید این قیمت ها چطور تعیین می شوند؟ خیلی ساده است! اموال غیرمنقول مثل زمین، خانه یا مغازه، توسط یک کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری می شوند. این کارشناس با توجه به موقعیت ملک، متراژ، کاربری و سایر ویژگی ها، ارزش روز آن را مشخص می کند. بعد از تعیین ارزش کل، سهم زن محاسبه می شود و سایر ورثه باید این سهم را به او پرداخت کنند. اگر ورثه بر سر قیمت گذاری یا نحوه پرداخت سهم به توافق نرسند، پای دادگاه به میان می آید و دادگاه بر اساس نظر کارشناس و رعایت قانون، حکم لازم را صادر می کند.

مهم ترین شرایط ارث بردن همسر از اموال (از جمله زمین) شوهر

ارث بردن زن از همسرش، مثل هر موضوع حقوقی دیگری، شرایطی دارد که باید حتماً رعایت شود. اگر این شرایط نباشند، حتی با وجود قانون جدید، ممکن است زن نتواند از دارایی های شوهرش ارث ببرد. بیایید مهم ترین این شرایط را با هم مرور کنیم:

۱. عقد دائم: شرط اساسی ارث بری

اولین و شاید مهم ترین شرط، این است که زن و شوهر در زمان فوت مرد، در یک عقد دائم با یکدیگر باشند. قانون مدنی ما (ماده ۸۶۱ و ۹۴۰) به صراحت می گوید که ارث بری زوجین فقط در ازدواج دائم اتفاق می افتد. این یعنی:

• اگر زن و مرد با هم در عقد موقت (صیغه) باشند، حتی اگر در همان عقد شرط کرده باشند که از هم ارث ببرند، آن شرط باطل است و زن از شوهر و شوهر از زن ارث نمی برد.
• اگر رابطه زوجیت به خاطر فسخ نکاح یا طلاق بائن به پایان رسیده باشد و مدت عده هم گذشته باشد، باز هم ارثی به زن تعلق نمی گیرد.

پس اگر می خواهید از حقوق قانونی خودتان در آینده مطمئن باشید، حتماً به وضعیت نوع عقد توجه کنید.

۲. زنده بودن زن در زمان فوت شوهر

این یکی هم منطقی و هم واضح است! بر اساس ماده ۸۶۴ قانون مدنی، یکی از شرایط اصلی ارث بردن، این است که وارث (در اینجا زن) در زمان فوت مورث (شوهر) زنده باشد. یعنی اگر خدای نکرده زن قبل از شوهرش فوت کند، دیگر نمی تواند از او ارث ببرد و البته سهمی هم به ورثه او نمی رسد (البته اگر بعد از شوهر و قبل از تقسیم ارث فوت کند، سهم الارثش به ورثه اش می رسد).

۳. عدم وجود موانع ارث

آخرین شرط هم این است که هیچ مانع قانونی برای ارث بردن وجود نداشته باشد. موانع ارث، شرایط خاصی هستند که در صورت وجودشان، فرد حتی با داشتن رابطه نسبی یا سببی، از ارث محروم می شود. این موانع را در بخش بعدی به طور کامل توضیح می دهیم، اما به طور کلی شامل مواردی مثل قتل عمد مورث، کفر (در شرایطی خاص) و لعان می شود.

تعدد زوجات، طلاق و سایر موانع ارث بری زن از شوهر

گاهی اوقات شرایط زندگی پیچیده تر می شود و مسائلی مثل تعدد زوجات، طلاق یا برخی موانع حقوقی خاص پیش می آیند که می توانند روی میزان و امکان ارث بری زن از شوهر تأثیر بگذارند. بیایید این موارد را هم با هم بررسی کنیم تا هیچ ابهامی باقی نماند.

تعدد زوجات: تقسیم سهم بین همسران

اگر مردی بیش از یک همسر دائم داشته باشد (که البته در ایران طبق قانون اجازه این کار وجود دارد)، تکلیف سهم الارث زن ها چیست؟ ماده ۹۴۲ قانون مدنی تکلیف را روشن می کند. در این صورت، سهم یک چهارم یا یک هشتم که برای همسر (زوجه) در نظر گرفته شده است، به طور مساوی بین همه همسران دائم متوفی تقسیم می شود. یعنی اگر مردی دو همسر دائم داشته باشد و فرزندی هم داشته باشد، سهم یک هشتم بین هر دو همسر به طور مساوی تقسیم می شود. این موضوع کاملاً قانونی است و هیچ تفاوتی بین همسر اول و همسران بعدی قائل نمی شود، به شرط اینکه همه آن ها در عقد دائم مرد باشند و رابطه زوجیت تا زمان فوت پابرجا مانده باشد.

وضعیت طلاق و ارث بری زن مطلقه

طلاق یکی از مواردی است که می تواند روی ارث بری زن از شوهر تأثیر مستقیم بگذارد. بسته به نوع طلاق و زمان فوت، وضعیت ارث بری متفاوت است:

1. طلاق رجعی: اگر مردی همسرش را طلاق رجعی داده باشد و در طول مدت عده طلاق (یعنی زمانی که زن هنوز در عده است و مرد می تواند بدون عقد جدید به او رجوع کند) فوت کند، زن از او ارث می برد. به عبارت دیگر، در طلاق رجعی، زن در مدت عده هنوز در حکم همسر است و حقوق مربوط به ارث نیز شامل حال او می شود.
2. طلاق بائن: در طلاق بائن، رابطه زوجیت کاملاً قطع شده و امکان رجوع وجود ندارد. بنابراین، اگر فوت شوهر بعد از انجام طلاق بائن یا بعد از اتمام مدت عده در طلاق رجعی رخ دهد، زن دیگر هیچ ارثی از او نمی برد.
3. طلاق در زمان بیماری: این مورد یک استثنای مهم دارد. اگر مرد در زمانی که به بیماری مبتلا است، همسرش را طلاق دهد و ظرف یک سال از تاریخ طلاق به دلیل همان بیماری فوت کند، زن از او ارث می برد. حتی اگر طلاق از نوع بائن باشد! البته یک شرط مهم دیگر هم این است که زن در طول این یک سال با شخص دیگری ازدواج نکرده باشد. اگر زن بعد از طلاق در دوران بیماری مرد، با شخص دیگری ازدواج کند، دیگر ارث نمی برد.
4. عقد در حال بیماری و فوت قبل از دخول: اگر مردی در حال بیماری، زنی را عقد دائم کند و قبل از اینکه با او رابطه زناشویی (دخول) داشته باشد، به دلیل همان بیماری فوت کند، زن از او ارث نمی برد. اما اگر بعد از دخول یا بعد از بهبودی از بیماری فوت کند، زن ارث خواهد برد.

موانع ارث: چه چیزهایی مانع ارث بری می شوند؟

علاوه بر شرایط خاص طلاق، برخی موارد کلی تر هم هستند که به طور کلی مانع ارث بردن هر وارثی، از جمله همسر می شوند:

• قتل عمد مورث توسط وارث: این یکی کاملاً واضح است. اگر وارثی (مثلاً همسر) به عمد مورث (شوهر) خود را به قتل برساند، طبق ماده ۸۸۰ قانون مدنی، از ارث او محروم می شود. این قانون برای جلوگیری از سوءاستفاده و جنایت وضع شده است.
• کفر: طبق قوانین اسلامی ما، کافر از مسلمان ارث نمی برد. یعنی اگر شوهر مسلمان باشد و همسر او کافر، زن از او ارث نمی برد. اما برعکس، اگر همسر مسلمان باشد و شوهر کافر، زن می تواند از شوهرش ارث ببرد.
• لعان: لعان یک فرآیند حقوقی خاص در فقه اسلامی است که بین زن و شوهر اتفاق می افتد (معمولاً در صورت انکار فرزند توسط شوهر). اگر لعان بین زوجین واقع شود، طبق ماده ۸۸۲ قانون مدنی، زن و شوهر از یکدیگر ارث نمی برند و رابطه توارث بین آن ها قطع می شود.
• وصیت به محرومیت از ارث: خیلی ها فکر می کنند می توانند با نوشتن یک وصیت نامه، یکی از وراث قانونی خودشان را (مثل همسر یا فرزند) از ارث محروم کنند. اما باید بدانید که طبق ماده ۸۳۷ قانون مدنی، چنین وصیتی باطل و بلااثر است. هیچ کس نمی تواند وراث قانونی خودش را از ارث محروم کند. وصیت فقط می تواند در مورد یک سوم اموال و به نفع اشخاص خاصی باشد، نه برای محروم کردن وراث اجباری.

مراحل قانونی دریافت سهم الارث زن از زمین و ملک شوهر

خب، تا اینجا با قوانین و شرایط ارث بری زن از زمین و ملک آشنا شدیم. حالا نوبت به کارهای عملی و مراحل قانونی می رسد. این بخش مخصوصاً برای خانم هایی که ممکن است در این شرایط قرار بگیرند و نگران پیگیری حقوقشان باشند، خیلی مهم است. بیایید قدم به قدم ببینیم چه مراحلی را باید طی کنید:

۱. دریافت گواهی انحصار وراثت

اولین و اساسی ترین قدم برای هرگونه اقدام در زمینه ارث، گرفتن گواهی انحصار وراثت است. این گواهی یک سند رسمی است که توسط شورای حل اختلاف صادر می شود و در آن، ورثه قانونی متوفی و نسبت آن ها با او مشخص شده است. برای این کار، شما یا هر یک از وراث باید به شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی مراجعه کرده و درخواست گواهی انحصار وراثت بدهید. مدارکی مثل کپی شناسنامه و کارت ملی متوفی و وراث، گواهی فوت، سند ازدواج و در صورت وجود، استشهادیه محلی نیاز دارید.

۲. ارائه اظهارنامه مالیات بر ارث

قبل از اینکه بتوانید سهم خودتان را دریافت کنید، باید اظهارنامه مالیات بر ارث را تکمیل و به اداره امور مالیاتی تحویل دهید. پرداخت مالیات بر ارث، یک مرحله اجباری است و بدون آن، هیچ انتقالی از اموال متوفی امکان پذیر نخواهد بود. این اظهارنامه شامل تمام اموال منقول و غیرمنقول متوفی می شود و باید ارزش آن ها هم در آن قید شود.

۳. تقویم و ارزیابی اموال غیرمنقول توسط کارشناس رسمی

یادتان هست که گفتیم زن از قیمت زمین و اعیان ارث می برد؟ خب، برای اینکه این قیمت مشخص شود، باید پای یک کارشناس رسمی دادگستری به میان بیاید. این کارشناس با دقت تمام، ملک (زمین، خانه، مغازه) را بررسی می کند و ارزش روز آن را تعیین می کند. این مرحله برای محاسبه دقیق سهم شما حیاتی است. ممکن است ورثه خودشان بر سر انتخاب کارشناس یا مبلغ توافق کنند، در غیر این صورت، دادگاه کارشناس را تعیین می کند.

۴. نحوه دریافت سهم الارث زن

بعد از اینکه ارزش ملک مشخص شد و سهم شما از کل ترکه (چه ۱/۸ و چه ۱/۴) محاسبه شد، چند حالت برای دریافت سهم شما وجود دارد:

1. توافق ورثه برای پرداخت نقدی: ایده آل ترین حالت این است که سایر ورثه (مثلاً فرزندان یا پدر و مادر متوفی) بر سر پرداخت سهم شما از قیمت ملک به صورت نقدی به توافق برسند و این مبلغ را به شما پرداخت کنند.
2. درخواست فروش ملک از دادگاه: اگر سایر ورثه حاضر به پرداخت سهم شما نباشند یا توانایی مالی برای این کار را نداشته باشند، شما می توانید با مراجعه به دادگاه، درخواست فروش ملک (ماترک) را مطرح کنید. دادگاه پس از بررسی، حکم به فروش ملک می دهد و بعد از فروش، سهم شما از مبلغ حاصله پرداخت می شود.
3. امکان تملک عین ملک: در شرایطی بسیار خاص و اگر راه حل های دیگر عملی نباشد (مثلاً ملک قابل تقسیم نباشد و کسی هم آن را نخرد)، دادگاه ممکن است حکم به تملک بخشی از عین ملک توسط شما در قبال سهمتان صادر کند. البته این مورد کمتر پیش می آید و تصمیم نهایی با قاضی است.

۵. حق سکونت زن در ملک موروثی

یکی از دغدغه های اصلی زن پس از فوت همسر، وضعیت سکونت است. آیا زن می تواند تا زمان تقسیم ارث یا تعیین تکلیف، در ملک موروثی زندگی کند؟ بله، زن حق دارد تا زمانی که ملک تقسیم نشده است، در آن اقامت کند و از آن استفاده نماید. این حق سکونت معمولاً تا زمانی که تکلیف ارث روشن شود و سهم هر کس مشخص شود، پابرجا خواهد بود. البته، این به معنای مالکیت قطعی نیست و صرفاً حق استفاده تا زمان تقسیم است. اگر سایر ورثه مخالف باشند، بهتر است با یک وکیل مشورت کنید تا از حقوق خود دفاع کنید.

نکات مهم و راهنمای حقوقی برای پیگیری ارث زن از ملک

مسئله ارث و میراث، همان طور که دیدیم، ظرایف و پیچیدگی های خودش را دارد. برای اینکه خدای نکرده حقی از شما ضایع نشود یا درگیر مشکلات حقوقی وقت گیر نشوید، بد نیست چند نکته مهم را همیشه گوشه ذهن داشته باشید:

تفاوت کلی ارث زن و مرد: یک نگاه اجمالی

شاید بپرسید که اصولاً در قانون مدنی ما، سهم الارث زن و مرد از یکدیگر چقدر تفاوت دارد؟ به طور کلی، در قوانین ارث، سهم مرد از زن (اگر زن فوت کند) بیشتر از سهم زن از مرد است. مثلاً اگر زن فوت کند و فرزند نداشته باشد، مرد نصف اموال او را به ارث می برد، در حالی که در همین شرایط، زن یک چهارم اموال مرد را ارث می برد. این تفاوت در سهم الارث، یک بحث فقهی و حقوقی ریشه دار است که دلایل خاص خود را دارد. البته مهم این است که با اصلاحیه جدید، زن از قیمت تمام اموال (منقول و غیرمنقول) ارث می برد که این خودش پیشرفت مهمی در احقاق حقوق زن به حساب می آید.

انتقال اموال در زمان حیات: برنامه ریزی برای آینده

خیلی از افراد ترجیح می دهند قبل از فوت، تکلیف اموالشان را مشخص کنند تا بعداً ورثه دچار اختلاف نشوند. برای این کار چند روش قانونی وجود دارد:

1. عقد هبه (بخشش): می توانید قسمتی یا تمام اموالتان را در قالب عقد هبه به همسرتان ببخشید. نکته مهم در مورد هبه این است که در بسیاری از موارد (مگر با شروط خاص)، بخشنده می تواند مالی را که هبه کرده، پس بگیرد.
2. صلح عمری: این یک روش بسیار کاربردی و مطمئن است. در صلح عمری، شما می توانید تمام یا بخشی از اموالتان را به همسرتان منتقل کنید، اما در سند صلح شرط بگذارید که تا زمانی که زنده هستید، خودتان حق استفاده و بهره برداری از آن مال را داشته باشید. بعد از فوت شما، مالکیت قطعی به همسرتان منتقل می شود و خوبی اش این است که صلح عمری، برخلاف هبه، معمولاً قابل رجوع نیست.
3. وصیت نامه: می توانید با نوشتن وصیت نامه، تکلیف یک سوم از اموالتان را بعد از فوت مشخص کنید و مثلاً آن را به همسرتان ببخشید. اما یادتان باشد، وصیت فقط تا یک سوم اموال نافذ است و برای بیشتر از آن، رضایت همه وراث لازم است. همچنین، همان طور که قبلاً گفتیم، نمی توانید با وصیت، هیچ وراثی را به طور کامل از ارث محروم کنید.

هر کدام از این روش ها، ظرایف قانونی خودشان را دارند و بهتر است قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص مشورت کنید.

اهمیت مشاوره حقوقی تخصصی: سنگ مفت، گنجشک مفت!

در آخر، یک توصیه دوستانه و مهم: به دلیل پیچیدگی های خاص قوانین ارث، تفاوت های موردی و حساسیت های خانوادگی که وجود دارد، مشاوره با یک وکیل متخصص ارث واقعاً ضروری است. یک وکیل خوب می تواند به شما کمک کند تا:

• به درستی از حقوق خودتان آگاه شوید.
• مراحل قانونی را بدون اشتباه و در کمترین زمان طی کنید.
• در صورت بروز اختلاف با سایر ورثه، از حقوقتان دفاع کنید.
• از بروز مشکلات و سردرگمی های بعدی جلوگیری کنید.

گاهی اوقات یک مشاوره حقوقی ساده، می تواند شما را از سال ها دوندگی و هزینه های اضافی نجات دهد. پس برای این کار مهم، وقت و هزینه بگذارید.

نتیجه گیری

همان طور که در این مقاله با هم دیدیم، مسئله ارث بردن زن از زمین و اموال غیرمنقول شوهر، موضوعی نیست که بشود به سادگی از کنارش گذشت. خوشبختانه با اصلاح قانون مدنی، حق و حقوق زنان در این زمینه به شکل عادلانه تری دیده شده و دیگر از آن محرومیت های گذشته خبری نیست. زن حالا از قیمت کل دارایی های غیرمنقول (هم زمین و هم ساختمان) شوهرش ارث می برد و میزان این سهم هم بسته به اینکه فرزند داشته باشد یا نه، یک هشتم یا یک چهارم کل دارایی ها خواهد بود.

فراموش نکنید که آگاهی از قوانین، اولین قدم برای دفاع از حقوق خودتان است. اما در کنار آگاهی، اقدام درست و به موقع هم به همان اندازه اهمیت دارد. اگر خدای نکرده در چنین موقعیتی قرار گرفتید یا نگران وضعیت آینده هستید، حتماً با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا راهنمایی های لازم را به شما ارائه دهد. قانون پشت شماست، فقط کافی است راه درست را پیدا کنید.